舒城縣杭埠鎮(zhèn)杭城商都出租項(xiàng)目

（項(xiàng)目編號(hào):ATZB2024-10-22）

受安徽省杭杭共贏物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）委托，對(duì)舒城縣杭埠鎮(zhèn)杭城商都對(duì)外出租。出租人承諾本次出租活動(dòng)已履行了必要的審批程序，因此本次掛牌出租活動(dòng)不存在任何障礙，保證本公告須知的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。本次掛牌出租所需的一切稅費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)由競(jìng)得人自行承擔(dān)，具體公告內(nèi)容如下：

一、出租標(biāo)的基本情況、出租底價(jià)、出租保證金及付款要求

1.出租人：安徽省杭杭共贏物業(yè)管理有限公司

2.出租內(nèi)容：出租標(biāo)的位于杭埠鎮(zhèn)境內(nèi)，房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，建筑總面積1489.73m^2。租賃期限：5年，具體如下:

3、履約保證金：收取3個(gè)月租金作為履約保證金

4、付款要求：競(jìng)得后按年支付租金，詳見合同約定。

5、出租房屋用途：必須符合杭埠鎮(zhèn)規(guī)劃導(dǎo)向且僅限承租人使用，如需轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，不得隨意轉(zhuǎn)租；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變須經(jīng)出租人同意并報(bào)相關(guān)部門審批。如在租賃期內(nèi)遇政府規(guī)劃需要、建設(shè)等不可抗拒的因素，承租人必須無條件服從出租人安排。

6、付款要求：租金按年支付，租期為5年，自房屋移交之日起算。出租人承諾在合同簽訂之日起的10日內(nèi)向競(jìng)得人移交房屋。

7、承租人所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，水電費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取。

8、裝修垃圾處理方式：按有關(guān)部門要求，規(guī)范處置。

9、經(jīng)營(yíng)范圍不得涉及：不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的行業(yè)、領(lǐng)域和業(yè)務(wù)(如：涉賭、涉黃、涉爆等)以及涉及環(huán)境污染等相關(guān)業(yè)務(wù)(如:化工產(chǎn)品、油漆、噪音過大、油污排放不達(dá)標(biāo)等)。依法經(jīng)營(yíng)，達(dá)到消防安全、衛(wèi)生和環(huán)保等要求。在簽訂租賃合同前，需確保具體經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)與出租方達(dá)成一致，并明確規(guī)定在合同中。

10、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間為2024年11月5日15:00

11、競(jìng)租保證金繳納賬戶信息：（匯入以下指定賬戶）

戶名：舒城安泰會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）

開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司舒城縣支行

賬號(hào)：184201898308

（款項(xiàng)來源需注明項(xiàng)目的標(biāo)段編號(hào)，未注明的標(biāo)段編號(hào)視為競(jìng)租人主動(dòng)放棄競(jìng)租) 特別提醒： ① 競(jìng) 租 保 證 金 必 須 從 競(jìng) 租 人 的 賬 戶 匯 出 （ 競(jìng)

租 人 是 法 人 或 其 他 組織的須從其單位賬戶匯出，競(jìng)租人是自然人的須從

其個(gè)人賬戶匯出），不接 受 現(xiàn) 金 匯 款 ，保 證 金 繳 納 須 注 明 項(xiàng) 目 的

標(biāo)段編號(hào)。② 如 競(jìng) 租 人 未 按 上 述 規(guī) 定 辦 理 相關(guān)手續(xù)，由此引發(fā)的

被取消競(jìng)租資格或報(bào)價(jià)無效或競(jìng)租保證金無法退回等責(zé)任均由競(jìng)租人自行承擔(dān)）。

 二、價(jià)格認(rèn)證情況

舒城安泰資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）安泰所評(píng)報(bào)字(2024)第104號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。

三、競(jìng)租人資格及要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人或其他組織機(jī)構(gòu)均可申請(qǐng)競(jìng)租（法律另有規(guī)定的、已經(jīng)被相關(guān)部門劃入失信人名單的除外）。

四、申請(qǐng)和資格審查

1、競(jìng)租人是自然人的，競(jìng)租人攜帶保證金繳納憑證（復(fù)印件）、居民身份證（復(fù)印件、原件）、競(jìng)租申請(qǐng)書（原件）到達(dá)指定地點(diǎn)參加本次交易活動(dòng)。

2、競(jìng)租人是法人或其他組織的，競(jìng)租人攜帶保證金繳納憑證（復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法定代表人居民身份證（復(fù)印件、原件）及競(jìng)租申請(qǐng)書（原件）、單位公章到達(dá)指定地點(diǎn)參加交易活動(dòng)。法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（原件）及委托代理人的居民身份證（復(fù)印件、原件）。

3、每參與一個(gè)標(biāo)段的競(jìng)租須按上述要求提供一份資料，競(jìng)租兩個(gè)標(biāo)段的須提供兩份資料，依次類推。

4、如競(jìng)租人未按上述規(guī)定提供相關(guān)資料的，其不具備競(jìng)租資格，出租人將拒絕其參加交易活動(dòng)。

5、2024年11月5日15時(shí)00分，出租人對(duì)競(jìng)租人資格進(jìn)行審查（競(jìng)租人需提前30分鐘到達(dá)舒城縣杭埠鎮(zhèn)杭埠街道社區(qū)居民委員會(huì)會(huì)議室）。經(jīng)審查，有下列情形之一的，其不具備競(jìng)租資格：

（1）未按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金的或在截止時(shí)間前未到達(dá)指定賬戶的；

（2）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（3）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（4）被列入產(chǎn)權(quán)交易黑名單的；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘

競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀充分理解競(jìng)租文件及須知，如對(duì)競(jìng)租文件及須知有疑問的，可以在競(jìng)租活動(dòng)截止前3日前以書面或口頭方式向舒城安泰會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）咨詢，否則視作認(rèn)同理解本競(jìng)租文件的各項(xiàng)條款內(nèi)容。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘、展示標(biāo)的時(shí)間安排：如有需求，公告期均可，請(qǐng)自行踏勘、查看。競(jìng)得后不得以不了解現(xiàn)場(chǎng)為理由拒絕簽訂合同或拒絕支付租金等。

六、本次出租活動(dòng)有關(guān)時(shí)間：

具體如下：

起始時(shí)間：2024年10月22日

截止時(shí)間：2024年11月5日15時(shí)00分

競(jìng)租活動(dòng)地點(diǎn)：舒城縣杭埠鎮(zhèn)杭埠街道社區(qū)居民委員會(huì)會(huì)議室。

七、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)及確定競(jìng)得人的辦法：

競(jìng)租人填寫《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》，進(jìn)行報(bào)價(jià)；

1.主持人收到《競(jìng)租報(bào)價(jià)單》后，并對(duì)報(bào)價(jià)單予以審核，對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)；

2.主持人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示競(jìng)租價(jià)格，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)；

3.在公告規(guī)定的競(jìng)租截止時(shí)間，主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競(jìng)租人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，如無競(jìng)租人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，主持人當(dāng)即宣布最高價(jià)報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人；

4.有競(jìng)租人表示愿意競(jìng)價(jià)的，即屬于競(jìng)租截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)租人要求報(bào)價(jià)的情形，主持人宣布轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

5.主持人連續(xù)3次報(bào)出最后報(bào)價(jià)而沒有人再報(bào)價(jià)，主持人宣布最高價(jià)為競(jìng)得人。成交結(jié)果具有法律效力。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的，競(jìng)租主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)終止。若現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)最終出現(xiàn)兩家或兩家以上報(bào)價(jià)相同者，必須抉出最高價(jià)，否則按流拍處理。

6.競(jìng)得人的競(jìng)租保證金不可抵作價(jià)款,競(jìng)得人中途悔約,保證金不予退還。未競(jìng)得競(jìng)租人的競(jìng)租保證金在成交結(jié)果公示期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)予以退還。競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在辦理繳納服務(wù)費(fèi)用、標(biāo)的出租和合同備案等相關(guān)手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還。

八、簽訂成交確認(rèn)書

確定競(jìng)得人后，出租人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書，出租人不按規(guī)定簽訂成交確認(rèn)書的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任；競(jìng)得人競(jìng)得后拒絕簽訂成交確認(rèn)書或簽訂了成交確認(rèn)書后拒不繳納交易服務(wù)費(fèi)或成交款的，其競(jìng)租保證金將不予退還。競(jìng)得人拒絕簽訂成交確認(rèn)書也不能對(duì)抗競(jìng)租成交結(jié)果的法律效力。

九、簽訂合同

競(jìng)得人自成交結(jié)果公示期滿后的7日內(nèi)持成交確認(rèn)書和成交款繳納憑證與出租人簽訂書面合同。

十、其他約定

1.申請(qǐng)人在繳納競(jìng)租保證金后由法定代表人或其授權(quán)委托代表（須提供制式授權(quán)委托書）攜帶相關(guān)資料參加競(jìng)租會(huì)，競(jìng)得后由法人與出租人簽訂書面合同。

2.本次競(jìng)租競(jìng)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

3.本次競(jìng)租活動(dòng)的交易服務(wù)費(fèi)由承租人自行承擔(dān)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是成交總額的0.2%），結(jié)合《安徽省發(fā)展改革委安徽省財(cái)政廳安徽省市場(chǎng)監(jiān)管局關(guān)于降低部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖發(fā)改價(jià)費(fèi)函〔2022〕127號(hào)）規(guī)定收取，評(píng)估費(fèi)貳仟元由競(jìng)得人承擔(dān)。

4.競(jìng)租人惡意串通損害國(guó)有利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；破壞、防礙本次出租活動(dòng)的；惡意擾亂招投標(biāo)正常秩序的；提供虛假材料、惡意、隱瞞取得中標(biāo)資格，一經(jīng)確定，取消其競(jìng)租或中標(biāo)資格，并沒收保證金并嚴(yán)格按照相關(guān)法律規(guī)定處理。

十一、聯(lián)系方式

出租人：安徽省杭杭共贏物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：18326290841

代理機(jī)構(gòu)：舒城安泰會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）

地址：舒城縣城關(guān)鎮(zhèn)廣進(jìn)久富商業(yè)廣場(chǎng)3#樓15層

聯(lián)系人：汪工

聯(lián)系電話:15855289214